Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (9)


Недвижимость на Пхукете и в Таиланде

1.4516

Недвижимость в Таиланде

С наступлением зимы заметно усиление притока туристов не только в популярных центрах Хуа Хин, Паттайя, Пхукет, но и по всей территории Королевства. Люди приезжают со своими семьями, чтобы отпраздновать Рождество и Новый год под ласковым тёплым солнцем Таиланда, насладиться прекрасным отдыхом в тропиках. Многие имеют возможность и желание инвестировать средства для покупки второго дома в Таиланде. Как это можно осуществить?

Возможно, вы уже слышали интересные истории об эмигрантах, которые приобрели дома в Таиланде. Каждый год они приезжают сюда, чтобы насладиться отдыхом в своём тайском имении. Возможно, и вас вдохновил их опыт, и вы тоже последуете их примеру. Эти люди были достаточно проницательны, чтобы уже в первый или второй визит в страну увидеть преимущества инвестиций в развивающуюся недвижимость Таиланда. Они приобретали земли, квартиры, виллы, с тем, чтобы приезжая сюда на отдых, пожинать добрые плоды своих инвестиций. Как это замечательно – проводить отпуск или жить по выходе на пенсию в своём собственном доме в Таиланде! Вы можете пользоваться этим благом столько, сколько захотите, и насколько позволят вам ваши возможности. На время вашего отсутствия вы можете сдавать своё жильё в аренду. В Таиланде существует служба агентов недвижимости, которые позаботятся о формальностях и сборе арендной платы. Таким образом, ваши инвестиции хорошо защищены.

Преимущества покупки второго дома в Таиланде

Есть и другие преимущества инвестирования в недвижимость Таиланда. Во-первых, вы не платите ежегодный имущественный налог (в Великобритании он называется муниципальный налог) на недвижимость в Королевстве. Как правило, собственник оплачивает только налог на покупку и продажу недвижимости. Правда, по некоторым юрисдикциям Таиланда, собственники иногда платят небольшой имущественный налог. Во- вторых, вы имеете преимущество широкого выбора места расположения вашего дома, начиная от пляжей Маунтин Вью (Mountain View) до городских и сельских вариантов. В-третьих, разработчики заботятся о безопасности проектов для продажи. В этом отношении особенно повезло жителям Хуа Хин, так как в настоящее время там находится резиденция короля Таиланда, и там проживают также его ближайшие родственники. Поэтому курорт Хуа Хин находится на особо привилегированном положении.

Надлежащее обеспечение вашего второго дома

В целях обеспечения надёжности инвестиций, будь то покупка недвижимости для проживания, или вложение в интересах получения прибыли, необходимо соблюдение следующих мер предосторожности.

Кондоминиум и покупка земли
Для успешной покупки недвижимости в Таиланде необходимо соблюдение последовательности правовых процедур. Это проверка регистрации права собственности на землю, на которой построен кондоминиум; чёткий и всеобъемлющий договор купли-продажи; правильное распределение депозитных и авансовых платежей; и, наконец, регистрация прав собственности. Большинство правовых документов в Таиланде подаются государственными чиновниками на тайском языке. Поэтому, прежде чем подписывать документы, вам следует обратиться за разъяснениями к юридическому консультанту.

Внеплановый инвестиционный проект
Такой проект позволяет приобрести дом по относительно низкой цене, но предусматривает соблюдение особых мер предосторожности. Важными условиями договора являются сроки, цена, оплата штрафов, гарантии возмещения платежа в случае незавершения строительства, альтернативное разрешение споров через арбитраж, и многое другое.

Финансирование недвижимости
Вы можете подать заявку на финансирование вашего второго дома и получить кредит в банке Бангкока или в UOB Сингапура.

Продажа вашей недвижимости
Возможно, по какой-либо причине вы захотите продать вашу собственность. В любой стране продажа недвижимости связана с определённым риском. Чтобы избежать возможного финансового ущерба и разочарований, воспользуйтесь услугами агента по недвижимости или брокера.

Завещание
Эффективное управление недвижимостью включает оформление завещания на случай непредвиденной ситуации. Вместе с компетентным адвокатом вы составляете завещание на тайском и английском языке, имеющее юридическую силу в Таиланде или в вашей стране.

Резюме
Покупка дома вашей мечты в Таиланде будет успешной при соблюдении всех правовых норм. Хорошее правовое и инвестиционное планирование достигается с помощью компетентных юридических советников, соблюдения должных рекомендаций, и правовой осведомлённости покупателя.  Нет ничего более приятного, чем наслаждаться отдыхом в собственном доме в райском уголке Земли, и иметь максимальную отдачу от своих инвестиций. Вот тогда вы с гордостью сможете сказать, что обрели свой второй дом в Таиланде.








Еще по теме:


© AmazingPhuket.ru, 2008-2011 Все права защищены. Копирование информации без активной ссылки на ресурс не допускается.