Недвижимость на Пхукете и в Таиланде

1.7515

Недвижимость в Таиланде

Количество иностранных граждан, владеющих недвижимостью в Таиланде, постоянно растёт. В основном люди используют жильё для себя, но есть иностранцы, которые приобретают недвижимость для сдачи в аренду с целью получения дохода. Особенно выгодно быть арендатором жилья в таких крупных городах, как Бангкок или Чианг Май, а также в туристических центрах Хуа Хин, Пхукет, Паттайя. Благодаря растущему интересу к Таиланду и быстро развивающемуся рынку аренды, многие собственники уже имеют хорошие доходы.

Идеальный вариант аренды недвижимости

В отличие от аренды в крупных городах, аренда недвижимости в туристических центрах имеет кратко- и среднесрочное направление. В Бангкоке же, напротив, преимущественно снимают жильё на длительный срок. Особенно востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе CBD, которые иностранные компании снимают для своих сотрудников. Трёх-и четырёхкомнатные квартиры на окраине CBD очень подходят для иностранцев с семьями. В туристических районах особенным спросом пользуется элитное жильё: дорогие кондоминиумы с хорошим обслуживанием и виллы с видом на море. Состоятельные люди приезжают на отдых, и желают иметь максимум удобств и экстравагантности: бассейн, тренажёрный зал, развлекательный центр. Поэтому очень важно определиться, в какую недвижимость вы готовы вложить свои инвестиции. Прежде, чем выбрать объект для покупки, целесообразно провести сравнительный анализ в регионе. Большое значение имеет количество спальных комнат, близость магазинов, доступ к транспорту, цена за квадратный метр, абонентская плата. Вот основные факторы, которые могут повлиять на ваш выбор.
 
Аренда недвижимости и правовые вопросы

Когда выбор сделан, и вы счастливый обладатель источника ваших будущих доходов, необходимо познакомиться с некоторыми юридическими вопросами системы аренды в Таиланде. От вашей осведомлённости зависит, будет ли аренда для вас приятным бизнесом или настоящим кошмаром. Во многих странах мира уже разработаны законы, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором, предусматривающие определённые меры защиты для обеих сторон. В Таиланде в настоящее время нет специального законодательства по вопросу отношений аренды. Поэтому самой лучшей защитой для сторон является правильно составленный договор аренды. В целом, закон Таиланда направлен на защиту интересов арендодателей, поэтому условия договора аренды дают преимущество более сильной стороне, т. е. владельцу собственности. С одной стороны, это хорошо для арендодателей. Тем не менее, последние испытывают большие трудности в отношениях с арендаторами из-за отсутствия чёткой системы обязательств обеих сторон и юридических прав привлечения к их выполнению. Поэтому собственникам, даже при наличии некоторого правового превосходства, следует учитывать справедливые и разумные требования в условиях договоров аренды. Это поможет не только избежать возможных проблем в будущем, но и послужит хорошим началом для долгосрочных деловых отношений с арендаторами. Честные и справедливые отношения – залог спокойствия и удовлетворения для обеих сторон.




Еще по теме:


© AmazingPhuket.ru, 2008-2011 Все права защищены. Копирование информации без активной ссылки на ресурс не допускается.