Недвижимость на Пхукете и в Таиланде

Совместная супружеская собственность

1.3512

Супружеская собственность

Порядок государственной регистрации заключения брака в Таиланде определяется Гражданским Коммерческим Кодексом страны. В соответствии с вышеуказанным законом, имущественные отношения между супругами регулируются предбрачным или добрачным договором, составленным  до момента проведения регистрации брака. Данный договор является приложением к свидетельству о регистрации брака и вступает в силу на момент вступления в брак обоих лиц.

После регистрации брака между иностранцем и гражданином Таиланда, собственность на недвижимое имущество может быть оформлено на тайскую/ого супругу/а при условии что данная собственность будет являться частной собственностью последней/его. Кроме того, при заключении сделки в Земельный департамент должно быть предоставлено письменное заявление, подписанное обоими супругами, свидетельствующее о том, что средства, используемые на покупку недвижимости в Таиланде, полностью принадлежат тайской стороне (супруге/у), и их происхождение доказуемо. Стоит отметить, что данные средства не должны быть получены тайской стороной от иностранного/ой супруга/и.

В случае признания брака фиктивным Земельный Департамент в праве отклонить регистрацию собственности на тайскую/ого супругу/а. Таким образом, если Вы решитесь в дальнейшем на развод, собственность, приобретенная после заключения брака, автоматически становится личной собственностью тайской/ого супруги/а. Следует отметить, что в случае, если иностранное лицо регистрирует бизнес после заключения брака с гражданином Таиланда, тайская сторона (супруг/а) имеет право на половинную долю в капитале данного бизнеса, а также доходов, полученных в результате ведения данного бизнеса. Поэтому, если Вы планируете регистрацию бизнеса после брака, обязательно включите свои условия распределения данного имущества в пункт добрачного договора.




Еще по теме:


© AmazingPhuket.ru, 2008-2011 Все права защищены. Копирование информации без активной ссылки на ресурс не допускается.