Жизнь на о. Пхукет

Перевод пенсии за границу

1.8520

Пенсионная программа Таиланда

В апреле 2006 года было объявлено, что британские пенсионеры и лица предпенсионного возраста, не проживающие в Великобритании и не платящие там налоги, могут перечислить свои пенсионные накопления в QROPS (Комитет признания пенсионных прав иностранцев), утверждённый таможенной и налоговой службой Его Величества ( HMRC). Это международный план пенсионного обеспечения.

Основные преимущества перевода пенсии в Таиланд по международной схеме:

Британцы, не проживающие в Великобритании, не платят налог на пенсионную прибыль в Великобритании.

Возможность передать весь пенсионный актив по наследству без британского налогообложения. Лица, не достигшие 75-летнего возраста, в настоящее время могут перевести максимум 82% пенсионных сбережений.

Возможность занять до 25% свободных денежных средств в качестве единовременной выплаты.

Нет необходимости покупки Аннуитета.

Более широкий выбор инвестиционных возможностей, в том числе право на покупку жилой или коммерческой недвижимости, кредиты.

Этими преимуществами можно пользоваться с 55-летнего возраста (с апреля 2010 года).

Регулярные поступления могут переводиться с вашего QROPS на ваш банковский счёт. Платежи проводятся в любой валюте, во избежание вами потерь при колебаниях обменного курса.

Возможность перевести пенсионные активы на более выгодную схему инвестирования.

Граждане Великобритании имеют право воспользоваться пенсионной схемой, гарантирующей им покупку недвижимости за рубежом.

В большинстве европейских стран пенсионные законы ограничены (например, во Франции), и пенсионеры вынуждены покупать Аннуитет.

Таиланд предоставляет гарантию сохранения пенсионных сбережений на благо семьи.

Лица, заинтересованные в переводе пенсии в Таиланд, должны как можно скорее проверить возможность передачи своих пенсионных сбережений за границу, так как правительство Великобритании может изменить, или дополнить, существующие правила.

Наследование имущества в Таиланде

Никто не любит думать о смерти. Но владельцам собственности необходимо заранее позаботиться об её передаче.

Завещание

Есть много видов имущественных прав, обязанностей и обязательств, которые могут быть переданы по наследству. Завещание – основной документ, обеспечивающий передачу права собственности после смерти.  Для того чтобы завещание имело юридическую силу в Таиланде, оно должно быть оформлено с учётом следующих требований:

Завещатель должен быть не моложе 15 лет, без умственных и психических отклонений.

Завещание может быть оформлено на тайском или на английском языке.

Завещание должно быть датировано и подписано в присутствии двух дееспособных свидетелей, не являющихся организаторами благотворительных фондов.

Завещатель может отдать завещание в районное отделение, где оно будет храниться в секрете до тех пор, пока он жив. Завещание может быть изменено в любое время, с учётом подписания документа полного или частичного отказа от прежних решений.

Тайское законодательство не оформляет управление имуществом по доверенности. Если наследник собственности не достиг возраста совершеннолетия (20 лет), наследуемое имущество содержится исполнителем или назначенным опекуном до времени достижения наследником совершеннолетия.

Завещание имеет силу и на имущество, находящееся за пределами Таиланда. Но целесообразнее сделать отдельные завещания по всем странам, где завещатель имеет собственность, на языках этих стран, чтобы ускорить процесс управления имуществом.

Если человек умирает, не оставив завещания, его имущество распределяется по закону. Есть шесть категорий законных наследников, с правами в порядке убывания:

  • Дети
  • Родители
  • Братья и сёстры
  • Двоюродные братья и сёстры
  • Дедушка и бабушка
  • Дяди и тёти


Если нет никого их вышеназванных наследников, имущество переходит к пережившему супругу (супруге).  Если после покойного (покойной) остаётся супруга (супруг) тайского или иностранного гражданства с детьми, то супруг (а) и дети делят имущество в равных долях (по 50%). Если после умершего (ей) осталась супруга (супруг) и наследники трёх последних из вышеперечисленных категорий, то супруг (а) получает две трети имущества, а остальные наследники - одну треть, в равных долях. Если умерший (ая) не был (а) в законном браке, или не осталось в живых супруги (а), то всё имущество делится между всеми наследниками в равных долях.

Аренда квартир и земельных участков

Существуют определённые условия продажи имущества иностранным гражданам. Квартира может быть продана иностранцу только в том случае, если в данном доме общее количество принадлежащих иностранцам квартир не превышает 49%. Если это так, то продажа может быть произведена в течение года. Что касается аренды имущества, то иностранцы могут арендовать землю и дома в течение определённого времени с вариантами продления срока аренды. Аренда заканчивается со смертью арендатора,  имущество не переходит к наследникам. Наследники могут взять на себя права и обязанности аренды, без продления срока аренды, так как арендатора уже нет в живых. Если покойный завещал иностранцу землю, которая по закону не может принадлежать иностранцу, то последнему следует обратиться за разрешением в Министерство внутренних дел Таиланда. В исключительных случаях Министерство может дать такое разрешение. Если нет разрешения Министерства, то земля должна быть продана или передана в государственную собственность в течение года.

В случае если иностранец пользовался землёй на правах миноритарного акционера в тайском обществе с ограниченной ответственностью, его акции не будут автоматически переданы бенефициарам. Его просьба на дальнейшее право владения землёй должна быть рассмотрена на совете директоров компании. Согласно закону ведения иностранного бизнеса (FBA), в передаче земли может быть отказано, если доля иностранного участия в бизнесе превышает 49%.

Налоги

В Таиланде не существует налога на наследство после смерти завещателя. Но если земля или недвижимость передаются бенефициарам, то Земельный департамент назначает сборы и налоги. Согласно последним данным (апрель-май 2009), правительство намерено ввести налог на землю, полученную по наследству.








Еще по теме:


© AmazingPhuket.ru, 2008-2011 Все права защищены. Копирование информации без активной ссылки на ресурс не допускается.