Недвижимость на Пхукете и в Таиланде

Индивидуальное строительство в Таиланде

1.5514

Индивидуальное строительство в Таиланде

Желающие обзавестись жильем в Таиланде не раз подумывали о его строительстве. Не всегда местный рынок может предложить то, что нужно. Ничего, ведь индивидуальное строительство в Таиланде — прекрасная возможность получить дом мечты, сэкономив при этом немалые деньги. Решаясь на строительство в Таиланде, стоит учитывать, что  опыт аналогичных работ в России вам едва ли поможет: строительство недвижимости в Таиланде имеет свои специфические черты. В ходе работ придется потратить немало сил на поиск специалистов, контроль над ходом работ,  закупку и доставку строительных материалов и прочее.

Мы не говорим о вопросах получения разрешений на ведение строительных работ, разбираться в которых вам придется самостоятельно. Даже такие элементарные вопросы, как общение с рабочими, для иностранного заказчика будут даваться нелегко.  Все то, что в России вам казалось сложным, в Таиланде может показаться недостижимым. Для того чтобы разобраться с проблемами бюджета и качества проекта было проще советуем вам взять в помощники профессионального посредника — компанию-застройщика, обладающую  опытом строительства в Таиланде. В таком случае управление проектом передается компании, которая будет обязаны выполнять все задачи в комплексе. А это значит, что именно компания займется решением проблем по  проектированию, подготовке и согласованию документов, получению разрешения на строительство, обеспечению закупки и логистики строительных материалов, будет проводить контроль над рабочими и сроками выполнения плана строительных работ. Так все хлопоты и неувязки  достанутся посреднику.

Такое курирование работы значительно облегчает будущему владельцу дома контроль над процессом производимых работ, позволяя сэкономить время, средства и  нервы. Для получения полноценного результата необходимо убедиться, что выбранная вами компания работает как единый слаженный механизм: архитекторы, строители и дизайнеры должны быть одной командой, придерживающейся одного представления о концепции будущего строения и пожеланиях заказчика. Такие гарантии и такую надежность может предоставить только опытный застройщик, имеющий немалый опыт реализации проектов «под ключ».

Предложения тайских фирм и бригад по ремонту могут быть привлекательными. Однако такие наемные бригады не обеспечат вам полное дизайнерское соответствие отдельных элементов проекта.  Экономить на найме разрозненных подрядчиков сложно: в результате таких работ все равно приходится устранять мелкие недоработки. И поэтому обращение к профессионалам, как ни банально это звучит, гарантирует вам качественный конечный  результат. Ваша цель – хороший дом, выполненный согласно утвержденному  проекту и выделенному бюджету. При этом он должен правильно располагаться на участке и быть пригодный к эксплуатации. Планируя затраты на строительство стоит учитывать, что немалая часть средств уйдет на приобретение земли под строительство. Как правило, на большие участки предоставляются скидки, что очень важно для застройщиков. При этом  чем меньше размер участка, тем дороже обходится квадратный метр земли. Не забывайте и о расходах на подведение всех необходимых коммуникаций. Такие затраты, как проведение  дорог, труб, электричества, будут незначительными при строительстве кондоминиума или комплекса вилл, т.к. расходы на проведение коммуникации, в конечном итоге, разделятся между всеми покупателями квартир в кондо или вилл в комплексе. В то время как частному застройщику приходится  оплачивать проведение коммуникаций самостоятельно и единолично.

Те, кто стремится получить прибыль от строительства недвижимости путем её дальнейшей перепродажи, нуждаются в эффективной продажной политике и строгом контроле над  процессом строительства. Любая компетентная и опытная риэлтерская компания, работающая  на местном рынке, может дать вам консультации о приобретении того или иного участка с учетом инвестиционных перспектив развития интересующего вас района. Кроме того, совместно со специалистами вы можете провести выгодную ценовую политику и оптимизировать прибыль вашего проекта. Но в тоже время не стоит забывать и о таких важных вещах, как единое стилевое решение здания. Например, проекты в тайском стиле интересны покупателям, а использование стилевого решения  атриум может вызвать спрос со стороны потребителей: такие дизайнерские решения в небольших проектах – редкость.  Расположение проекта не менее важно, чем его стилевое решение. К примеру, расположенные на возвышенности виллы и комплексы продаются быстрее, очевидно, из-за  наличия эффектного  пейзажа.




Еще по теме:


© AmazingPhuket.ru, 2008-2011 Все права защищены. Копирование информации без активной ссылки на ресурс не допускается.